Dino nie dostało pozwolenia na budowę kolejnego marketu w powiecie. Sprawa otarła się o wojewodę

Trwa ekspansja największej polskiej sieci sklepów Dino w powiecie przasnyskim. W samym Przasnyszu są już dwa sklepy tej marki, za chwilę jak już informowaliśmy, ruszy budowa trzeciego. Kolejny sklep powstaje w Chorzelach – tu trzeba przyznać, tempo jego budowy jest imponujące. Jeszcze jeden market spółka chciała postawić w Krzynowłodze Małej. Tu jednak napotkała na problemy.

2 lipca 2024 roku do Starostwa Powiatowego w Przasnyszu wpłynął wniosek złożony przez DINO POLSKA SA. dotyczący wydania pozwolenia na budowę budynku handlowo — usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą. Sklep miał powstać na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 126/3 tj. przy skrzyżowaniu drogi powiatowej z wojewódzką 616 (skrzyżowanie ulic Przasnyskiej i Chorzelskiej).

Organ wydający decyzję czyli Starostwo Powiatowe w Przasnyszu po sprawdzeniu dokumentacji projektowej pod względem materialno-prawnym dopatrzył się jednak nieprawidłowości przy złożonym wniosku. Nałożono na inwestora obowiązek ich usunięcia. W wyznaczonym czasie Inwestor przedłożył 3 egzemplarze projektu zagospodarowania działki sporządzone na aktualnej mapie do celów projektowych oraz pismo wyjaśniające.

26 września 2024 roku odmówiono jednak Dino Polska S.A. zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno – budowlanego oraz udzielenia pozwolenia na budowę. Inwestor od decyzji odwołał się do Wojewody Mazowieckiego, który z kolei uchylił w całości zaskarżoną decyzję Starosty Przasnyskiego i przekazał sprawę w całości do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji, jednocześnie wskazując, jak powinien postąpić organ rozpatrując ponownie wniosek o pozwolenie na budowę.

Starostwo Powiatowe zgodnie z zaleceniami Wojewody Mazowieckiego nałożyło na inwestora obowiązek ponownego uzupełnienia dokumentacji „w sposób nie budzący wątpliwości, iż projektowane zamierzenie inwestycyjne jest zgodne z zapisami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Krzynowłoga Mała”

Zgodnie z planem teren wspomnianej działki, ustalono pod tereny zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej.

„Na terenach zabudowy, ustala się jako przeznaczenie podstawowe realizację budynków mieszkalnych, inwentarskich, garażowych i gospodarczych wraz budowlami rolniczymi, podjazdami, parkingami, małą architekturą i infrastrukturą techniczną; jako przeznaczenie dopuszczalne z kolei ustala się realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno – pensjonatowych, agroturystycznych, rekreacji indywidualnej, obiektów i urządzeń związanych z działalnością rzemieślniczą o uciążliwości mieszczącej się w granicach własności oraz inną, nieuciążliwą działalnością gospodarczą, usługową i komunalną” – czytamy w uzasadnieniu do decyzji.

Zdaniem inwestora budowa budynku usługowo-handlowego jest z tymi zapisami zgodna, zaś planowane przedsięwzięcie ma minimalny wpływ na całościowe zagospodarowanie obszaru.

„Z wyjaśnieniami inwestora organ architektoniczno – budowlany się nie zgadza. Akt prawa miejscowego jednoznacznie wskazuje jakie inwestycje mogą powstać na terenie „RMN”. Planowana inwestycja usługowo-handlowa mogłaby być realizowana jako drugorzędna mająca charakter uzupełnienia funkcji podstawowej”.

7 kwietnia Starostwo Powiatowe w Przasnyszu wydało decyzję odmowną nie udzielając pozwolenia na budowę marketu Dino. Od tej decyzji inwestorowi przysługuje odwołanie do Wojewody Mazowieckiego.

ren