Przystąpienie gminy Radzyń Podlaski do SIM Południowe Podlasie nastąpiło ponad dwa lata temu. Wówczas tylko jeden radny miał wątpliwości, a ówczesny wójt nie potrafił ich rozwiać. Poprzedni radni zagłosowali jednak bez obaw, choć kilka o realizacji planu wiedzieli. Dziś w społeczności lokalnej rodzą się pytania, a sprostać zadaniu tłumaczenia sprawy musi obecny wójt.Nie wiadomo gdzie, nie wiadomo jak, ale głosujemyRadni gminni nad przystąpieniem do SIM Południowe Podlasie głosowali dwa razy, co może świadczyć o tym, jak wiele wiedzieli choćby o przygotowywaniu odpowiednich uchwał. W grudniu 2022 roku radni głosowali w sprawie: określenia zasad wnoszenia, cofania i zbywania udziałów i akcji w spółkach prawa handlowego przez wójta gminy Radzyń Podlaski; w sprawie wyrażenia zgody na utworzenie spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN Południowe Podlaskie” Sp. z o.o. oraz w sprawie zatwierdzenia wniosku o wsparcie ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie objęcia udziałów w tworzonej społecznej inicjatywy mieszkaniowej. Wszystkie uchwały zostały przyjęte. Ale już na początku 2023 roku głosowanie musieli powtórzyć. Wojewoda unieważnił uchwałę dotyczącą określenia zasad wnoszenia, cofania i zbywania udziałów i akcji w spółkach prawa handlowego przez wójta gminy Radzyń Podlaski. Uchwała podejmowana na podstawie ustawy o samorządzie gminnym, podlega ogłoszeniu w wojewódzkim dzienniku urzędowym. Tymczasem rada gminy postanowiła, iż wchodzi ona w życie z dniem podjęcia – wyłuszczał ówczesny wojewoda lubelski Lech Sprawka. Powrót do tematu przyniósł jednak okazję, by radni dowiedzieli się więcej o inicjatywie, w jaką za ich sprawą wchodziła gmina. Pytania miał wówczas radny Michał Wierzchowski. - Jaka jest ilość udziałów i jak będą podzielone, oraz jaki kapitał zakładowy spółki? - dopytywał wójta radny Michał Wierzchowski. - Myślę, iż po miesiącu od pierwszego zakomunikowania powinno być coś więcej wiadomo. W stenogramie z poprzedniej sesji, który czytałem, w sumie nie odpowiedział pan na żadne pytanie. Przystępujemy do czegoś, na temat czego nic nie wiemy? - dopytywał radny.Ówczesny wójt Wiesław Mazurek twierdził wówczas, iż on wie dużo, ale z jego tłumaczeń kilka można było wywnioskować. - Nie wiem, kto nie wie, bo ja wiem dość dużo, chociaż nie wiem wszystkiego. Państwu też przekazywałem te informacje. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa - takie hasło, można sobie więcej doczytać. Gmina Radzyń Podlaski chciałaby skorzystać z takiego programu i przygotować osobom, które nie mają zdolności kredytowej ale mają zdolność czynszową, mieszkania na swoim terenie. Zależy nam na przystąpieniu do tego programu, byśmy mogli pozyskać pieniądze na budowę takich mieszkań czynszowych, a wkładem własnym jest teren, na którym te mieszkania powstaną. Uważam, iż jest to bardzo korzystny projekt. Chcielibyśmy w ten sposób zatrzymać mieszkańców na terenie gminy, poprzez dostępność mieszkaniową – mówił wójt.Na pytanie radnego, o aport, do którego zobowiązała się gmina, wójt odpowiadał: - Wskazałem: działka. Na ten moment tak to wygląda. Natomiast która to działka, gdzie i za ile, to będzie dopiero ustalone – odpowiedział wójt.Wobec tak przekazywanych informacji radny Wierzchowski apelował do kolegów o rozwagę. - Ponieważ nic konkretnego nie wiemy, proszę radnych o rozwagę w tym temacie i składam wniosek formalny o zdjęcie z porządku obrad tego projektu – wnioskował radny Wierzchowski w kwestii poprawianej uchwały. Bez jej przyjęcia, cały pakiet byłby niekompletny, a wójt nie mógłby w imieniu gminy kontynuować przedsięwzięcia. Reszta rady nie czuła jednak braku informacji, bo tylko 2 radnych było za wnioskiem Wierzchowskiego, trzech się wstrzymało, a 10 było przeciwnych. Zgodnie z logiką tego głosowania zaraz później nastąpiło kolejne, w którym radni przyjęli projekt uchwały potrzebnej do przystąpienia gminy do programu SIM. Przy dwóch głosach przeciwnych i dwóch wstrzymujących się, jedenastu radnych zagłosowało „za”.Lawina wątpliwości i domysłówDziś w gminnej społeczności rodzą się domysły i spekulacje, których radni poprzedniej kadencji nie mieli. Okazuje się jednak, iż tematu w tamtym czasie nie wyjaśnili chyba mieszkańcom swoich okręgów wyborczych, bo obecny wójt musi kwestię SIM tłumaczyć w specjalnych oświadczeniach. Przypomina więc mieszkańcom gminy, iż samorząd przystąpił do SIM decyzja poprzednich władz samorządu. - Na wniosek wójta, Rada Gminy w dniu 29 grudnia 2022 r. podjęła uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na utworzenie spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN Południowe Podlasie” sp. z o.o., której celem jest budowanie domów mieszkalnych oraz ich eksploatacja na zasadach najmu – przypomina Daniel Grochowski i dementuje rodzące się spekulacje, które jednoznacznie wskazują, iż mieszkańcy o SIM kilka wiedzą. - Stanowczo podkreślam, iż nie ma żadnych planów budowy mieszkań dla uchodźców! Program SIM dotyczy budownictwa społecznego, skierowanego do mieszkańców naszej gminy – przede wszystkim osób, które nie mają zdolności kredytowej, ale chcą wynajmować mieszkania na preferencyjnych warunkach. Wójt Grochowski przyznaje, iż wycofanie się teraz z projektu, w który weszły władze gminy poprzednie kadencji, byłoby kosztowne. - Brak wskazania działki przez gminę skutkować będzie utratą dofinansowania w wysokości 3 milionów złotych wraz z wysokimi odsetkami – ok 900 tyś zł. Jako wójt nie mogę sobie na to pozwolić, gdyż skutkowałoby to poważnymi dla gminy konsekwencjami finansowymi i narażeniem się na zarzuty niegospodarności – zarówno ze strony mieszkańców, jak i służb finansowych – tłumaczy.W kwestii działki, która pod inwestycje ma wskazać gmina, samorząd ma już konkrety. - Budowa mieszkań w ramach programu SIM możliwa jest jedynie na działce w Żabikowie, która jest jedyną w gminie spełniającą warunki, a przede wszystkim na tyle optymalną powierzchniowo aby takie mieszkania mogły na niej powstać – informuje Daniel Grochowski. - Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, większość terenów gminy Radzyń Podlaski przeznaczona jest pod zabudowę zagrodową, a nie wielorodzinną. Dlatego to właśnie tam z przyczyn formalno-prawnych rozważana jest lokalizacja inwestycji. Na chwilę obecną nie ma możliwości wskazania innej działki.Wójt zaznacza, iż to gmina, jako strona uczestnicząca w projekcie, określa warunki najmu oraz zasady kwalifikacji najemców, co oznacza, iż ma realny wpływ na to, kto będzie mógł zamieszkać w takich lokalach. - Z całą stanowczością zapewniam, iż nie będą to uchodźcy – powtarza i dodaje: - Jedynymi najemcami mogą być tylko mieszkańcy gminy Radzyń Podlaski.Tam SIM rośnie14 listopada 2022 roku w akcie erekcyjnym, Krajowy Zasób Nieruchomości oraz przedstawiciele samorządów powiatów bialskiego, radzyńskiego i parczewskiego zdeklarowali chęć powołania kolejnej na Lubelszczyźnie Samorządowej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM). Wówczas w Białej Podlaskiej deklarację podpisali przedstawiciele: Bork, Janowa Podlaskiego, Komarówki Podlaskiej, Konstantynowa, Łomaz, Piszczaca, Radzynia Podlaskiego, Rokitna, Rossosza, Sławatycz, Sosnówki, Parczewa, m. Radzyń Podlaski, Kodnia i Tucznej. To zresztą nie był pierwszy SIM na Lubelszczyźnie. Ten powstał już wiosną 2022 roku i dołączyły do niego miasto Międzyrzec Podlaski i Terespol. W pierwszym SIM udziały objęło 17 miast i gmin z województwa lubelskiego. Miasto Międzyrzec Podlaski zaplanowało wybudowanie w pierwszym etapie 60 takich mieszkań.Jak informowało wówczas Ministerstwo Rozwoju: "(...) rząd proponuje wsparcie finansowe ze specjalnie powołanego Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa dla wszystkich gmin. Na utworzenie nowego SIM lub objęcie udziałów w istniejącym SIM/TBS gmina może pozyskać odpowiednio 3 mln zł lub 10% wartości nowej inwestycji mieszkaniowej SIM/TBS; grant ze środków Funduszu Dopłat do 35% kosztów przedsięwzięcia dla gminy która partycypuje w realizacji mieszkań przez SIM; wprowadzenie możliwości tworzenia przez KZN we współpracy z gminami SIM i przystępowania do istniejących TBS, poprzez obejmowanie w imieniu Skarbu Państwa udziałów w zamian za wnoszone do tych spółek grunty, na których budowane są mieszkania."Warto dodać, iż pierwsze mieszkania w ramach SIM Południowe Podlasie już powstają. W marcu umowę na budowę mieszkań podpisała gm. Tuczna (pow. bialski). W ramach umowy w Tucznej zostaną zbudowane 2 budynki mieszkalne, jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej. Wartość umowy opiewa na 815 768,29 zł brutto, a termin zakończenia realizacji inwestycji to listopad 2025 roku. Miesiąc wcześniej umowa na budowę mieszkań została też podpisana z gm. Piszczac (pow. bialski), gdzie wybudowanych zostanie 14 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Wartość umowy opiewa na kwotę 5 290 000,00 zł brutto, a termin jej realizacji wynosi 11 miesięcy. W tym roku SIM Południowe Podlaskie planuje wybudowanie 16 mieszkań społecznych.CZYTAJ TEŻ:Powiat radzyński. Strażacy z Soból i strażaczki z Domaszewnicy najlepsi! [GALERIA ZDJĘĆ]Niezwykła podróż w głąb Rosji prosto z Radzynia Podlaskiego [GALERIA ZDJĘĆ]Nie przegap! Nowe wydanie Słowa Podlasia już gotowe
