Pompy ciepła zamiast gazu: Bielsko-Biała liderem innowacji mieszkaniowej

Nowoczesne rozwiązania w budynkach z wielkiej płyty

Pompy ciepła zamontowano na dachach trzech bloków przy ul. Poprzecznej 10, 12 i 14. Inwestycja ma na celu nie tylko ograniczenie kosztów wytwarzania energii, ale przede wszystkim eliminację ryzyk związanych z użyciem piecyków gazowych. Budynki pochodzą z lat 70. i 80., a ich wentylacja nie spełnia obecnych norm bezpieczeństwa.

Prezes Beskidzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej Henryk Nalepa tłumaczy, iż decyzję poprzedziły konsultacje z uczelniami technicznymi i analiza różnych technologii. Kluczowa okazała się dostępność dotacji z programu Grant OZE, który oferuje dofinansowanie w wysokości 50% netto wartości inwestycji.

Przetargi i wybór technologii

Spółdzielnia trzykrotnie ogłaszała przetarg na wykonanie instalacji. Ostatecznie wybrano wysokotemperaturowe pompy ciepła marek Mitsubishi, Bosch i Viessmann. Urządzenia działają na ekologicznych czynnikach chłodniczych i współpracują z instalacjami fotowoltaicznymi. Zapewniają wodę o temperaturze od 60°C do 90°C, choćby przy temperaturach zewnętrznych do -20°C.

Pompy umieszczono na stalowych konstrukcjach na dachach, a wymiennikownie zlokalizowano na 11. kondygnacji. Dzięki temu ograniczono ingerencję w mieszkania. Piony instalacyjne z wodomierzami przebiegają bocznymi korytarzami.

Niższe koszty i większe bezpieczeństwo

Koszt podgrzania 1 mł wody w marcu 2025 r. wyniósł około 15 zł. Nowa technologia pozwala także zredukować wydatki na przeglądy instalacji gazowych i piecyków, które dotąd ponosili mieszkańcy. Eliminacja gazu jako źródła ciepła podnosi również poziom bezpieczeństwa.

Spółdzielnia otrzymała z BGK dotację w wysokości 1 078 805,69 zł na inwestycję w trzech budynkach przy ul. Poprzecznej. Równolegle rozpoczęto już realizację podobnych instalacji w kolejnych dwóch 10-piętrowych blokach.

Fotowoltaika i rozliczenia prosumenckie

Zanim rozpoczęto montaż pomp, Spółdzielnia zainwestowała w fotowoltaikę. Instalacje PV pojawiły się w ciągu roku na 31 wysokich budynkach oraz przy ul. Reja 16 i 18. Łączna moc zainstalowana wynosi 808,49 kWp. Energia zasila części wspólne nieruchomości oraz obniża koszty firm wynajmujących lokale użytkowe.

Spółdzielnia korzysta z rozliczeń jako prosument lokatorski. Nadwyżki energii oddane do sieci przeliczane są na środki zasilające fundusz remontowy. Z powodu niskiej stawki za energię oddaną do sieci, rozważana jest instalacja magazynów energii.

Bariery prawne dla prosumenta wirtualnego

Spółdzielnia analizowała możliwość wykorzystania dużych dachów budynków czteropiętrowych pod instalacje PV w ramach modelu prosumenta wirtualnego. Pomysł upadł ze względu na przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zgodnie z prawem, dochody z danej nieruchomości muszą służyć tylko tej nieruchomości.

W tej sprawie Spółdzielnia zwróciła się do Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP. Związek potwierdził prawidłowość interpretacji i zadeklarował działania na rzecz zmiany przepisów. W tym celu złoży petycję do sejmowej Komisji do Spraw Petycji.

Plan na kolejne lata

Beskidzka Spółdzielnia Mieszkaniowa zarządza 89 budynkami, w których znajduje się ponad 5 000 mieszkań. Zakłada się, iż przy obecnym tempie inwestycji możliwa będzie wymiana źródeł ciepłej wody w pięciu budynkach rocznie. Cały proces powinien zakończyć się w ciągu 8-10 lat. Inwestycje realizowane są we współpracy z PK Therma tam, gdzie budynki zasilane są z sieci wysokoparametrowej.

• Wysokotemperaturowe pompy ciepła przyspieszają dekarbonizację europejskiego przemysłu
• Polska traci miliardy przez smog. EHPA: pompy ciepła mogą to zmienić
• Katowice z unijnym wsparciem dla OZE – ponad 3,2 mln zł dla mieszkańców na fotowoltaikę i pompy ciepła
• 1000 zł rocznie za ogrzewanie? Sprawdzamy gruntowe pompy ciepła Stiebel Eltron

Źródło: Urząd Miejski Bielsko-Biała