STOP ponad podziałami

Po wakacyjnej przerwie prasko-południowi radni zebrali się 26 sierpnia br. na XXII Sesji Rady Dzielnicy, gdzie były procedowane projekty różnych ważnych uchwał, w tym „Projekt uchwały w sprawie zaopiniowania projektu uchwały Rady Miasta Stołecznego Warszawy w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Parku nad Balatonem”.

Dlaczego ten punkt jest taki istotny dla mieszkańców Gocławia? O tę istotną dla mieszkańców kwestię zapytaliśmy Bożenę Manarczyk, Przewodniczącą Rady Dzielnicy.

Szanowni Państwo,
powyższy punkt wprowadzony na sesję Rady Dzielnicy Praga-Południe oraz wynikający z niego dokument (uchwała Rady Dzielnicy) jest odpowiedzią na niezwykle liczne głosy mieszkańców Gocławia, którzy chcą zachować funkcję rekreacyjną, sportową i przyrodniczą terenu wokół jeziora Balaton i sprzeciwiają się możliwej jego zabudowie. Należy podkreślić, iż zdanie to jednogłośnie wybrzmiewa ze strony radnych dzielnicowych wszystkich klubów.

W tym temacie panuje pełna zgoda, ponad podziałami.

Obecna uchwała to przede wszystkim efekt tej zgody, wyrażony m.in. w stanowisku Rady Dzielnicy Praga-Południe z dnia 13 maja 2025 r., rozmów na szczeblu Władz Miasta-Zarządu Dzielnicy Praga-Południe w osobach m.in.: Pani Renaty Kaznowskiej – Zastępcy Prezydenta m.st. Warszawy oraz Pani Bożeny Przybyszewskiej – Zastępcy Burmistrza Dzielnicy Praga-Południe, a także wniosku z dnia 02.06.2025 r. w zakresie zainicjowania prac nad planem.

Obecnie tereny wokół jeziora Balaton nie są objęte dokumentem planistycznym, który w sposób wiążący i jednoznaczny regulowałby kwestię możliwej zabudowy.
Takim „narzędziem” umożliwiającym ochronę ww. terenów są ustalenia zawarte w akcie planowania przestrzennego, nazywanym zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Do czasu jego uchwalenia w myśl przepisów ww. ustawy, badanie możliwości inwestycyjnych terenu odbywa się każdorazowo na podstawie wystąpień o decyzje o warunkach zabudowy i każdorazowo zależy od spełnienia warunków opisanych w niniejszej ustawie.

Niemniej już samo przystąpienie do sporządzenia planu pozwala na „spowolnienie procedury” wydawania decyzji o warunkach zabudowy, tj. w uzasadnionych przypadkach poprzez zawieszanie procedury w terminie do 18-tu miesięcy.

Trwałość, jednoznaczność ustaleń gwarantuje uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. To właśnie plany miejscowe stanowią niezwykle istotne dla Dzielnicy dokumenty, tj. akty prawa miejscowego umożliwiające, bądź zabraniające zabudowy na danych terenach, w tym określające funkcje poszczególnych terenów, ale również i szczegółowe parametry urbanistyczne. Przy czym pamiętajmy, iż podjęta w tej chwili uchwała stanowi element początku prac, a nie jego końca. Niemniej jest jasnym sygnałem ze strony Rady Dzielnicy Praga-Południe do podmiotów, które chciałyby inwestować w terenie parku – STOP. Wyraz tego sygnału znajdziecie Państwo w podjętej przez Radę Dzielnicy Praga-Południe uchwale.

Jeszcze raz pragnę podkreślić, iż obecna uchwała jest początkiem procedury uchwalenia planu. Procedury prowadzonej bezpośrednio przez Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy. Następnym istotnym elementem procedury jest uchwała Rady m.st. Warszawy o przystąpieniu do sporządzenia planu, po której głos dostaną mieszkańcy w postaci konsultacji społecznych oraz możliwości składania wniosków do planu.

Uchwała została przyjęta jednogłośnie przez wszystkich radnych obecnych na sesji. Radni popierają działania Zarządu Dzielnicy w tej sprawie.

Bożena Manarczyk