Zamieszczeniu w intrenecie fikcyjnych ogłoszeń - najczęściej na popularnych portalach ogłoszeniowych, w mediach społecznościowych np. na grupach dyskusyjne na Facebooku, Instagramie lub na fałszywych stronach łudząco przypominających legalne serwisy rezerwacyjne.
Oferowaniu wyjątkowo atrakcyjnych propozycji - niska cena, świetna lokalizacja np. blisko morza lub centrum miasta, wysoki standard obiektu przedstawiony na profesjonalnie wykonanych zdjęciach.
Komunikacji z fikcyjnym właścicielem - zainteresowana osoba kontaktuje się najczęściej przez wiadomość e-mail, komunikator lub telefon. Oszust często używa fałszywej tożsamości i jest bardzo uprzejmy starając się wzbudzić zaufanie.
Żądaniu przedpłaty lub pełnej opłaty z góry - po wpłacie określonej kwoty kontakt się urywa, telefon milczy, wiadomości zostają bez odpowiedz