Rynek mieszkaniowy zamknięty dla HAP – dramat najemców

Zdjęcie: Rynek mieszkaniowy zamknięty dla HAP - dramat najemców

Eksperci ostrzegają przed wzrostem bezdomności w Irlandii.

Sytuacja na irlandzkim rynku najmu prywatnego staje się coraz bardziej dramatyczna dla osób korzystających z programu HAP.

Housing Assistance Payment – HAP w Irlandii

Z najnowszego raportu kwartalnego „Locked Out of the Market” organizacji Simon Communities wynika, iż liczba lokali dostępnych w ramach dopuszczalnych limitów programu spadła w czerwcu do zaledwie 32. To o 22% mniej niż jeszcze w marcu.

W trakcie badania przeanalizowano ogłoszenia z portalu Daft.ie w 16 lokalizacjach w całym kraju. Łącznie dostępnych było 978 mieszkań do wynajęcia, jednak tylko niewielki odsetek – 3% – spełniał kryteria programu HAP.

Największy problem dotyczy obszarów poza Dublinem. Aż 22 z 32 dostępnych mieszkań znajdowało się w stolicy. Pozostałe 10 zlokalizowane było w takich miejscowościach jak Dundalk, Kildare, Galway czy przedmieścia Limerick.

W wielu regionach – m.in. w Athlone, Cork, Leitrim, Limerick czy Portlaoise – nie było ani jednej dostępnej nieruchomości kwalifikującej się do programu HAP.

Bezdomność w Irlandii

Raport uwzględniał różne kategorie gospodarstw domowych, w tym osoby samotne, pary oraz rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci. W każdej z tych grup zaobserwowano niedobory ofert, zarówno w ramach standardowych, jak i podwyższonych stawek HAP.

Dla rodzin z jednym dzieckiem nie było w czerwcu ani jednej dostępnej nieruchomości przy standardowej stawce HAP. Niewielką liczbę mieszkań można było wynająć tylko dzięki wyższej dopłacie dostępnej m.in. dla osób w kryzysie bezdomności.

Organizacje społeczne podkreślają, iż obecna sytuacja na rynku najmu nie odpowiada na potrzeby najbardziej potrzebujących.

Brak dostępnych mieszkań sprawia, iż osoby uprawnione do wsparcia mieszkaniowego są coraz bardziej zagrożone bezdomnością. Problem szczególnie dotyka samotnych rodziców, którzy są nadreprezentowani wśród rodzin objętych kryzysem mieszkaniowym.

Eksperci wskazują, iż zamiast zwiększać stawki dopłat, należy dążyć do ograniczenia liczby osób zmuszonych do korzystania z HAP. Proponują m.in. wprowadzenie zakazu podwyżek czynszów i zdecydowane przyspieszenie budowy mieszkań socjalnych.

Ministerstwo Mieszkalnictwa zapowiedziało przegląd obowiązujących limitów czynszowych w ramach programu HAP. Ma to być krok w kierunku lepszego dostosowania systemu wsparcia do realiów rynkowych.